Résidence ALYZEA
route Jean Ignace et route de la Piscine
Dugazon, Les Abymes (97139)
APPARTEMENTS DE STANDING AVEC GRANDES TERRASSES. DU STUDIO AU 4 PIECES - Défiscalisation Girardin ou Scellier DOM 2012
Brochure de présentation d' ALYZEA
Afin d''en savoir plus sur notre résidence, vous pouvez télécharger la brochure de présentation de ce programme immobilier. Le dossier contient les éléments suivants :
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>>> Téléchargez la brochure "ALYZEA" - 29 pages, fichier Pdf (3,50 Mo) |
Un site d'exception, en plein coeur de la Guadeloupe
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Située dans la commune des Abymes, une des plus dynamiques de l’archipel, la résidence “ALYZEA” est stratégiquement placée sur l’axe économique essentiel de l’île, au carrefour de Baie-Mahault, Gosier et Pointe-à-Pitre. A Dugazon, la résidence “ALYZEA” est à deux pas de Jarry (plus grande zone d’activité française), des plages et de l’aéroport tout en étant dans un environnement vert et aéré.
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Une architecture élégante et soignée
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La résidence “ALYZEA” est constituée de sept petits immeubles, de 11 à 18 appartements chacun, répartis sur un site boisé de près de 2 hectares.
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Des appartements de standing avec de grandes terrasses
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Agrémentés par de grandes terrasses couvertes, les logements sont spacieux et clairs. L’aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l’esthétique et au confort. Les types d’appartement disponibles : Studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. >>> Découvrez des images de nos précédentes réalisations à Dugazon |
De nombreux équipements...
- - Architecture soignée
- - Appartements type Studio, T2, T3 et T4 / - Grandes terrasses selon plans
- - Vidéophone dans chaque appartement / - Digicode
- - Antennes Satellite et TV collectives / - Prises TV-SAT dans tous les séjours et les chambres
- - Porte de sécurité avec serrure 3 points
- - Parking privatif avec chaque logement / - Portail électrique avec télécommande
- - Site sécurisé
- - Chauffes-eau solaires
- - Salles de bains aménagées / - Celliers
- - Baies-vitrées coulissantes / - Jalousie sécurité
- - Portes palières serrures trois points / - Volets roulants (pour les logements du RDC, ou en option)
Livraison première tranche
La réalisation de la première tranche de la résidence comprend le bâtiment G de 18 logements au total. Les premiers appartements de la résidence “ALYZEA” seront livrés courant 2ème trimestre 2012.
Du studio au 4 pièces, nous proposons des appartements qui correspondent au projet de chacun. Pour votre habitation principale ou pour réaliser un investissement locatif, la résidence “ALYZEA” est une réalisation de standing, idéalement située au coeur de l’île et de son activité, tout en étant retirée sur un site privilégié dans un quartier résidentiel recherché.
Première tranche éligible en 2012 aux dispositifs Girardin et Scellier outremer
La première tranche de ce programme peut faire l’objet d’une défiscalisation 2011 avec les trois dispositifs actuellement disponibles :
- Loi GIRARDIN (Lodeom) : réduction d’impôt de 35% sur 5 ans (Intermédiaire) pour l’acquisition d’un bien neuf en vue de le louer dans le secteur Intermédiaire (Pour une acquisition réalisée avant le 31/12/2012).
En outre, la présence de chauffes eau solaires permet de bénéficier d’un bonus fiscal de 4 points. Ce bonus se traduit en 2012 par une augmentation de 3% des taux soit 38%.
- Loi SCELLIER Outremer : réduction d’impôt de 36% sur 9 ans pour l’acquisition d’un bien neuf (utilisant une source d’énergie renouvelable) en vue de le louer dans le secteur Libre ou le secteur Intermédiaire. Possibilité de proroger de 3 à 6 ans en locatif Intermédiaire pour une réduction d’impôt totale de 46% du coût de revient du bien. (Pour une acquisition réalisée avant le 31/12/2012)
Entre autres avantages, vous bénéficiez aussi d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
Liste et plans des appartements
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Sur cette page vous pouvez consulter la liste des 18 logements de la première tranche de la résidence ALYZEA (tranche 1 : bâtiment G. Achèvement 2012, livraison 2ème trimestre 2012) Vous pourrez découvrir les plans de chaque appartement ainsi que toutes leurs surfaces. |
ALYZEA - Plans bâtiment G / ALYZEA - Plans bâtiment F / ALYZEA - Plans bâtiment E /
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